遼寧還特別注重提高保障房工程質(zhì)量
遼寧省住建廳專門出臺了《全省保障性安居工程建設(shè)導(dǎo)則》,圓振動篩明確了建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),特別是對各類新建的項目、尤其是棚戶區(qū)改造工程,明確要求建設(shè)坡屋頂,立面要有特色。一些正在建設(shè)的保障房,采用節(jié)能型平開塑鋼窗、樓梯間設(shè)置白鋼扶手和大理石踏步臺階。
阜新市今年房地產(chǎn)開工面積800萬平方米,可實現(xiàn)產(chǎn)值158億元,其中保障房達(dá)240萬平方米,建筑業(yè)大量吸納勞動力就業(yè),圓振動篩原來就業(yè)難現(xiàn)在變成招工難;通過集中建設(shè)保障房,一些生活條件艱苦、市政配套弱的老礦區(qū)居民,顎式破碎機被集中安置到市區(qū)中心,東梁煤礦地區(qū)的3300戶居民整體遷移到中心城區(qū)太平區(qū)內(nèi)。近年來得益于大規(guī)模棚改和保障房建設(shè),大量居民午生爐子取暖的小棚房,優(yōu)良空氣天數(shù)由原來的100天增加到337天。
據(jù)遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組書記商向東介紹,今年遼寧全面啟動了新一輪保障性安居工程建設(shè),國家下達(dá)任務(wù)是33.79萬套,省里提出力爭完成40萬套,其中新建約34.88萬套,并在進(jìn)度上自加壓力,國有工礦棚戶區(qū)改造100%竣工,城市棚戶區(qū)改造項目40%竣工,保障性住房建設(shè)項目60%竣工。記者了解到,按這一進(jìn)度計算,年底遼寧保障性安居工程竣工率將達(dá)到新建任務(wù)量的70%左右,將實現(xiàn)走在全國前列目標(biāo)。
今年遼寧將在保障性安居工程建設(shè)中,直線振動篩全面解決國有工礦棚戶區(qū)問題。據(jù)了解,每平方米建設(shè)成本約1350元,按套均面積55平方米計算,每套成本約7萬多元,保障對象只需承擔(dān)一萬元左右,其余都由各級政府通過各種渠道籌集解決。
要把保障房建成放心房
據(jù)遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳介紹,今后遼寧還完善分配管理制度,做好房屋分配預(yù)案,使后期分配管理平穩(wěn)有序,切實加強保障性住房分配的監(jiān)督管理,直線振動篩建立住房保障管理信息系統(tǒng),主動接受社會監(jiān)督,確保分配過程公開透明,結(jié)果公平公正,使用合理有序,使各項優(yōu)惠政策真正落實到中低收入的家庭。
阜新市太平區(qū)區(qū)長賴化平告訴記者,顎式破碎機全區(qū)干部發(fā)揚棚改精神,每天干到后半夜,和諧拆遷騰土地、依法協(xié)調(diào)辦手續(xù)、同步配套水電路,188棟、94.7萬平方米保障房如期開工,約占全市保障房工程總量的1/3。區(qū)委和區(qū)政府主要領(lǐng)導(dǎo),幾乎每天都要去一次工地,遇到問題及時解決,現(xiàn)在工程進(jìn)展順利,預(yù)計7月底主體工程基本可以竣工。
記者了解到,沈陽市公租房重點項目麗水新城園區(qū)由兩大建筑組團(tuán)組成,一期工程建筑面積約30萬平方米,戶均面積50平方米,其中包括40平方米一居室和60平方米二居室兩種戶型,圓盤給料機所有戶型內(nèi)部配備生活所需的潔具、廚具、電器、床品等,基本達(dá)到“背著行李進(jìn)門就入住”,滿足不同層次的居住需求。
剛剛在遼寧結(jié)束考察的溫家寶總理表示:遼寧省的開工率已達(dá)91.1%,這項工作抓得好。今年全國開工建設(shè)1000萬套保障房的目標(biāo)是堅定不移的,是一項必須完成的硬任務(wù)。
在加快進(jìn)度的同時,遼寧還特別注重提高保障房工程質(zhì)量。
早在2005年,遼寧就在全國率先開展了以棚戶區(qū)改造為重點的保障性安居工程建設(shè),圓盤給料機短短幾年內(nèi)解決了困擾全省十年的老問題,142萬多名老棚戶喜遷新居,在棚改過程中,遼寧鑄就了“拼搏實干、為民解難”的棚改精神。
保障房的綜合效益正在放大
遼寧地處北方地區(qū),有效施工期僅有幾個月。面對緊迫、繁重的建設(shè)任務(wù),遼寧各級干部發(fā)揚棚改精神,強化責(zé)任,創(chuàng)新機制,重要時段夜以繼日強力推進(jìn),實現(xiàn)了開工早、進(jìn)度快。所需的350多億元資金通過多渠道完成籌集,其中政府財政籌集180多億元,開行貸款60億元,通過企業(yè)、個人和其他社會化運作籌集110億元。
邢凱深有感慨地告訴記者:“保障房選址是黃金地段,建筑全是鋼結(jié)構(gòu),比商品房成本還要高,星形卸灰閥就是為了讓百姓住得放心、住得舒適”。沈陽市投資12.5億元推廣裝配式建筑施工和工廠化生產(chǎn)方式,提升保障房居住品質(zhì)和功能,降低保障對象的居住成本,減少裝修負(fù)擔(dān)。
據(jù)遼寧省保障性安居工程領(lǐng)導(dǎo)小組組長、副省長許衛(wèi)國介紹,全省建立了一系列保障措施,確保將保障房建成“放心房”。保障房與商品房執(zhí)行統(tǒng)一的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),并實行質(zhì)量終身責(zé)任制。一些小區(qū)還要配建幼兒園、托老所、超市等“10分鐘生活圈”服務(wù)設(shè)施。同時,星形卸灰閥建立了群眾監(jiān)督新機制,聘請人大代表、保障安置對象等群眾代表全程監(jiān)督,還公開了舉報電話,隨時受理群眾投訴。
發(fā)揚棚改精神加速保障房建設(shè) 記者在沈陽市地鐵2號線渾南公租房建設(shè)工地看到,這里要建設(shè)5000多套公租房,距離地鐵口僅300多米,交通十分方便,幼兒園、小學(xué)、購物廣場等公共配套設(shè)施齊全。施工現(xiàn)場沒有腳手架、水泥攪拌機,工人們利用吊車、卡扣和螺絲,像搭積木一樣將房子組裝起來,盡管建設(shè)成本增加了10%左右,但質(zhì)量和速度雙提高。
由于沈陽大學(xué)畢業(yè)生、外來務(wù)工人員較多,公共租賃住房需求較大,今年沈陽將公租房作為保障房建設(shè)重點,全市計劃完成公租房3.87萬套,通過新建、回購、保障部門長期租賃社會房源等多渠道解決;其中新建1.18萬套,絕大多數(shù)選址在地鐵沿線,并全部采用鋼結(jié)構(gòu)、裝配式建筑新技術(shù),具有低碳、防震等特點,可減少建筑垃圾80%,節(jié)約水電60%。
近日記者赴遼寧實地采訪,帶式輸送機看到一處處保障房建設(shè)工地塔吊林立,一輛輛大型運輸車往來穿梭,部分地區(qū)的保障房項目在不擾民前提下實施24小時不間斷作業(yè)。從3月初部署任務(wù),到目前31.78萬套保障房開建,短短四個月來,遼寧發(fā)揚棚改精神,再次創(chuàng)造了保障房建設(shè)新奇跡:開工率超過91.1%,遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出全國平均水平,創(chuàng)建了群眾監(jiān)督等一系列新機制,確保工程質(zhì)量和建設(shè)速度雙提高。
“住房保障最受百姓關(guān)注,特別是在大城市,困難群體通過住房保障解決住有所居的難題,是促進(jìn)社會穩(wěn)定和諧重要舉措。”沈陽市房產(chǎn)局副局長王鐳告訴記者,近三年來,沈陽市累計投入保障資金12億元,通過廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)等綜合保障方式,解決了約11萬戶低收入家庭的住房困難問題。
沈陽市今年重點建設(shè)公租房,將使兩個“夾心層”群體受益,不符合廉租住房保障條件又買不起經(jīng)濟(jì)適用住房的群體;帶式輸送機不符合經(jīng)濟(jì)適用住房保障條件又買不起商品房的住房困難家庭。新就業(yè)職工、進(jìn)城務(wù)工人員將獲得重點支持。中科院沈陽金屬研究所負(fù)責(zé)人盧柯院士認(rèn)為,公租房制度的建立將為所里吸引優(yōu)秀人才提供支撐。
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